Стратегия, финансы
и трансформация бизнеса

Банк видит 5 лет там, где вы видите 3,3: PP против DPP Точка безубыточности: расчёт по марже и по деньгам Проект с IRR 25% хуже проекта с IRR 18%: как читать NPV и IRR Ставка дисконтирования: из чего складывается и как проверить Денежный поток проекта: от прибыли к движению денег Инфляция съедает проект дважды: номинал против реальности С нуля или на готовом: greenfield против brownfield в цифрах Два убыточных года как норма: когда это план, а когда приговор Какие 3 допущения держат весь проект: анализ чувствительности Потребность в финансировании: CAPEX, проценты стройки и оборотный капитал Отчёт о прибылях и касса: где расходятся и почему Два проекта на один бюджет: критерии выбора Минус 10% выручки: что делает с проектом операционный рычаг Экономика единицы: один заказ может быть убыточным при росте Стройка дорожает в процессе: удорожание в модели (escalation) Стресс-тест проекта: комбинации факторов вместо одиночных шоков

DSCR: как считать, чтобы цифра выдержала проверку банком Оборотный капитал: часть модели, на которой умирают проекты CAPEX по годам: почему «всё в нулевой год» ломает график Аномалии CAPEX: когда смета не сходится с жизнью DCF концессии: ставка, срок, терминал Долговые инструменты в модели: аннуитет, диффер, balloon Допущения модели: пятёрка, за которую спросят DPO: как тянуть с оплатой, не теряя поставщиков Финансовая модель нового производства: с чего начать Как инвестор проверяет модель: чек-лист пересчёта Ликвидационная стоимость: пессимистичный пол сценария Миноритарный пакет: что он стоит в модели Многономенклатурная точка безубыточности Налоги в модели: льготы, убытки, переносы (опорная ячейка маршрута М3) НМА и бренд в модели: актив, которого нет на балансе Поэтапный запуск: модель очередями, не «всё сразу» Премия за риск: состав и способы оценки RAB vs DCF: два языка тарифной модели Реальные опционы: когда «подождать» дороже, чем решить Сценарный DCF: base / stress / upside без самообмана Юнит-экономика: считать до масштабирования, а не после Платёжный календарь: дисциплина денег на росте (пере-якорена из «против кассовых разрывов»)

Один проект — три отказа: почему документ пишут под адресата 30 секунд инвестора: executive summary, который дочитывают Формат, который читает банковская методика Пакет для венчура ≠ пакет для банка Три цифры, которые аналитик ищет первыми Проект растёт в одну сторону, стратегия — в другую: проверка Проект investment-ready: чек-лист, снимающий «непрозрачность» Feasibility study до того, как деньги ушли на участок Go/No-Go до обязательств: экспресс-оценка проекта 2–3 допущения, на которых держится весь проект Точность по стадиям: от концепции до стройки Проект «поплыл» после банка: журнал изменений 10 слайдов вместо 40: pitch deck, отвечающий на вопросы One-pager, teaser, меморандум: кто что читает и когда Как банк оценивает проект: путь заявки до решения Почему «хороший» документ не гарантирует деньги Отказ одного банка — одобрение другого: риск-аппетиты Как госфонд оценивает и почему заявки не проходят Защита перед разными инвесторами: карта вопросов

Банк, инвестор или госфонд: чьи деньги вам нужны Сколько собственных средств вложить, чтобы поверили Максимальная долговая нагрузка: где предел Недофинансирование: почему экономия на бюджете растит потребность Структура кредитной сделки: сумма, срок, график, обеспечение Кредитная экспертиза: что проверяют и как готовиться Полная стоимость кредита: комиссии и скрытые платежи Кредит без залога и без истории: чем реально заменить Гарантия Корпорации МСП: кредит без залога — как это работает

Каждая тема — отдельный разбор: вопрос, короткий ответ, расчёт на числовом примере, разбор типовых ошибок, чек-лист и ссылки на смежные темы. Там, где цифра зависит от нормативки, указан источник и дата. Открытые темы ведут на разбор; темы без ссылки стоят в плане и появятся по мере выхода.