Бизнес-план организации продажи франшиз агентства коммерческой недвижимости

Дата подготовки: июль 2015

Наименование проекта: Бизнес-план организации продажи франшиз агентства коммерческой недвижимости

Источники финансирования: заемные средства

Экономические параметры: Inv>1 200 млн. рублей; IRR> 100%.

Цель проекта: создание новой франшизы по открытию агентства коммерческой недвижимости

Описание проекта: Цель разработки бизнес-плана — поиск партнеров, которые смогут начать эффективный бизнес в индустрии посреднических услуг по купле-продаже, аренде коммерческой недвижимости, используя накопленный опыт, стратегию и тактику компании рынка недвижимости.

Основными задачами проекта являются:

удовлетворение существующего спроса на франшизы по открытию агентств коммерческой недвижимости;
формирование позитивного имиджа для построения будущей сети;
привлечение перспективных партнеров-клиентов;
оптимизация уровня привлеченности партнеров;
организация эффективного процесса работы сети;
получение хороших финансовых результатов.
Описание рынка: В настоящее время в Российской Федерации работает около 25 000 риэлторских компаний. Среди них не менее 90% компаний — относительно небольшие, в штате которых насчитывается до 10 специалистов.

В качестве основных фундаментальных драйверов рынка недвижимости в целом следует рассмотреть несколько тенденций.

Во-первых, общая макроэкономическая ситуация не вызывает особого оптимизма. За последние два года стоимость жилой недвижимости в валютном измерении была стабильной вплоть до осени 2014 года, после чего произошло довольно резкое снижение цены. Если после кризиса 2008 — 2009 годов рынок недвижимости восстановился сравнительно быстро — за период порядка одного года, то нынешний кризис так быстро не закончится. Роста цен на жилую недвижимость в ближайшие полгода не предвидится. Ни один из факторов, который мог бы способствовать восстановлению рынка, пока не сработать не сможет. Инвестиционные ожидания в настоящее время негативны, фактические доходы населения, скорее всего, будут сокращаться, остается высоким риск дальнейшей девальвации рубля по отношению к доллару.