In-Con

Привлечение финансирования

Финансирование проектов с использованием цифровых финансовых активов

Время чтения: ~13 мин · 27 августа 2026

Короткий ответ: Цифровые финансовые активы (ЦФА) — это выпущенные в блокчейн-инфраструктуре цифровые аналоги классических инструментов: облигаций, займов, коммерческих бумаг, прав требования на будущий денежный поток. С 2023 года рынок ЦФА в России регулируется Законом № 259-ФЗ, операторы ЦФА проходят регистрацию в Банке России. Объём выпусков ЦФА в 2025 году превысил 280 млрд руб. — в 4 раза больше, чем годом ранее. Инструмент особенно перспективен для проектного финансирования, секьюритизации и сделок structured finance.

Правовая природа и регулирование ЦФА

Закон «О цифровых финансовых активах» (№ 259-ФЗ от 31.07.2020) определяет ЦФА как имущественные права, выпущенные и учитываемые в распределённом реестре. Ключевые операторы, зарегистрированные ЦБ РФ:

Эмиссия ЦФА не требует регистрации проспекта эмиссии в ЦБ, если выпуск не превышает 50 млн руб. (постановление ЦБ № 644-П). Это существенно упрощает и удешевляет выпуск по сравнению с классическими облигациями.

Динамика рынка ЦФА в России, млрд руб. 65 2023 280 2025 520 2026 (прогноз) Источник: ЦБ РФ, оценка Ассоциации операторов ЦФА
Объём выпусков ЦФА в России: факт и прогноз

Структура выпуска ЦФА для проектного финансирования

ЦФА можно структурировать под конкретный проект. Типовые решения:

Пример: в 2025 году девелоперская компания «Самолёт» выпустила ЦФА на 2 млрд руб. для финансирования строительства ЖК — с выплатой дохода 21% годовых и погашением через 18 месяцев из средств эскроу-счетов. Размещение заняло 3 недели, комиссия — 1,5% против 3–4% при классическом облигационном займе.

Сравнение ЦФА и традиционных инструментов

ПараметрЦФАОблигацииБанковский кредит
Срок выпуска2–4 недели2–4 месяца1–2 месяца
Комиссия за организацию1–2%2–4%0,5–1%
Минимальный объём1 млн руб.50–100 млн руб.от 5 млн руб.
Залог/обеспечениеНе требуетсяЧасто требуетсяТребуется
Вторичный рынокФормируетсяРазвитНет

Примеры сделок с ЦФА в России

Риски и ограничения

Несмотря на рост, рынок ЦФА остаётся нишевым. Основные сдерживающие факторы:

FAQ

Чем ЦФА отличается от криптовалюты?

ЦФА — это цифровой аналог классических финансовых инструментов (облигаций, займов, прав требования), выпускаемый в блокчейн-инфраструктуре операторов ЦФА, зарегистрированных в Банке России. Криптовалюты не являются ЦФА по российскому праву — их регулирование выделено в отдельную категорию.

Какие риски у инвестиций в ЦФА?

Основные риски: кредитный риск эмитента (ЦФА не гарантируется АСВ), рыночный риск при торговле на вторичном рынке, регуляторный риск. Однако по данным Банка России, на середину 2026 года ни один выпуск ЦФА не завершился дефолтом.

Автор: In-Con — компания инвестиционного консалтинга. 15 лет, 750+ проектов, 22 отраслевых направления. in-con.su