Проект строительства холодильно-производственного комплекса

Дата разработки: 2013 г.

Наименование проекта: Проект строительства холодильно-производственного комплекса

Источники финансирования:

Экономические параметры: Inv > ***

Цель проекта: Проект предполагает строительство холодильно-производственного комплекса. Холодильно-производственный комплекс будет иметь 2 этажа, площадью по 4500 м2.

Стратегические цели компании — создание конкурентоспособного бренда в
индустрии складских услуг г. Дмитрова и Московской области в целом.

Описание проекта: расширить сферу услуг предоставления арендных помещений и услуг холодильного складского хранения путем строительства холодильных складских помещений класса «А» или «В» и стать крупнейшим игроком на внутреннем и внешнем рынке Московского региона. Проект реализуется в условиях благоприятной рыночной конъюнктуры и растущей активности на рынке складских услуг Московского региона.

Для производства холода планируется установка 4-х низкотемпературных агрегатов на базе винтовых полугермитичных компрессором Bitzer (Германия).

Описание рынка: Потребность в качественных складских площадях, отвечающих специфическим требованиям, в Московской области испытывают многие компании: и производители, и импортеры, и дистрибуторы, и розничные сети, и логистические операторы. Несмотря на значительное развитие рынка складской недвижимости в последние годы объемы предложений в сегменте сухих складов по-прежнему остается недостаточным, хотя его можно считать отложенным. Что касается холодильного сегмента, то здесь недостаток качественных площадей ощущается более остро.

По прогнозам специалистов, сделанным ещё до кризиса, спрос на низкотемпературные склады ежегодно растет на 15-30% и далее будет увеличиваться. Это обусловлено дальнейшим развитием пищевой промышленности, являющейся крупнейшим потребителем холода. Предполагаемое увеличение холодильных мощностей связано также с тем, что в структуре продуктов питания увеличивается доля охлажденных и замороженных продуктов. Рост рынка таких продуктов оценивается в последние годы в 25-30%

Потенциальный спрос на холодильные склады по России в два раза больше, чем объем строительства в настоящее время. Действующие хладокомбинаты не в состоянии обеспечить нарастающую потребность импортеров, производителей и операторов оптовой торговли. Помимо потребности в площадях, возросли требования к их качеству и комплексу предоставляемых услуг.

Объем рынка хладокомбинатов и складских помещений России, в 2011 году составил 1324,83 млрд. руб., что на 3222,38 млрд. руб. или 32,16% выше уровня 2010 года. В целом наблюдается положительная динамика роста по рынку хладокомбинатов и складских помещений России на уровне 30-35% ежегодного прироста.